今年您买房吗 家装合同范本看了吗

2009-04-08|我爱打折网|关注55:

第五条 承包人义务

     5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
     5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
     5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
     5.4 保证施工现场的整洁,工程完工负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

    工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。

第七条 材料的提供

     7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
     7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

第八条 工期延误

     8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

    (1)工程量变化和设计变更;
    (2)不可抗力;
    (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

     8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
     8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
     8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

第十条工程验收和保修
  10.1 工程质量验收,按照本合同附件一《装修工程内容、做法及预算》和回龙观文化居住区《房屋装饰装修管理规定》进行,隐蔽工程须通过甲方和物业管理公司验收通过。所有施工子项目完成后须通知甲方验收。待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收,双方办理移交手续。
  10.2 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 
  10.3 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
  10.4在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。在保修期内,乙方应为甲方提供免费的保修服务,并应在接到甲方通知48小时之内前往甲方处解决问题。
  10.5 保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
  10.6 保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,乙方酌情收费。
第十一条 工程款支付方式
  11.1 双方约定工程款分四个阶段支付:合同约定总额根据附件一《装修工程内容、做法及预算》确定,为人民币(大写)                        元。
  (1)  签订合同并且乙方进入现场施工后三日内,甲方向乙方支付合同总金额的  30%,即            元。
  (2) 工程进度过半,甲方向乙方支付合同总金额的30%,即            元。
  (3) 工程验收后,甲方向乙方支付合同总金额的35%,即             元。
  (4) 乙方将合同总金额的5%作为工程的质量保证金,即             元,甲方在工程验收后的六个月后双方确认工程无异议的条件下支付给乙方。
  11.2甲方每次支付工程价款,乙方必须开具收据证明。
  11.3工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。
  11.4工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,通知施工工地代表。增减项目的价款,在工程验收后结清。
第十一 合同争议的解决方式
  合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应友好协商解决。或者凭本合同和乙方开具的付款收据向北京市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。
第十二条几项具体规定
  12.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到小区指定的垃圾堆放点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)168元(此费用不在工程价款内);
  12.2 施工期间,甲方将外屋门钥匙 1把,交给乙方施工工地代表             负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁  1 把,由乙方当场负责安装交付使用。
第十三条附则
  13.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

合同附件:
  附件一:《装修工程内容、做法及预算》
  附件二:装饰装修工程设计图纸
  附件三:承接方(乙方)身份证复印件

  甲方(业主):                   乙方:   
  住所地址:                 企业地址:
  工作单位:                         法人代表:
  电  话:                电  话:
  签约地址:                  签约地址:
  签约日期:                         签约日期:

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(责任编辑:55资讯A)

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