二手房购买纪实——揭露中介丑恶嘴脸

2009-04-12|我爱打折网|关注55:

  二手房的潜在危险可见一斑啊!望京---花家地其实和酒仙桥相距不远,但总觉得居民生活档次要高些,可能是没事闲逛的民工比较少吧?听说那里出行困难,但已经受到重视,可能会解决了,盘算起来,总比酒仙桥地区危改启动成了大工地要强吧。所以,一度,我们的看房重点放在了望京地区。这里的房子什么情况都有,好的算是单位宿舍类型的,正房,交通方便的,也有方向不正,但是装修不错的,价位和酒仙桥相差不远,房价在31、32W左右,可能是看的不多,总报着下一套会更好的心理吧,我们并没有看到满意的房子。南、北沙滩是我按奥运规划走的,哈哈,因为旁边就是奥运公园,还有林大、农大也不远,即使不住了,也能用来租,这个地方的报价和前两个差不多。看到这里,同学们知道我兜里的米有多少了吧?我们的预算只够买32W的房子的。因为给中介的手续费、办贷款的各种支出加在一起,就要1.5W左右,现在二手房的贷款审批严格了,一般只能贷6~7成。我们要准备10多W作为首付,房价再高,是无论如何不能承受了。但是,时间不等人,北京的房价更不等人!从8月到年底,我们关注的地区,房子慢慢往上涨了,拿着开始的价,我们已经没选择了!在这个时候,我正好没工作了,有了更多时间看房子,我把自己单独看过的房子拍下来给BF,而且我比较挑剔,自己看房的结果是更多的房子被我PASS掉了。唉,春节前,我们的约房电话突然消失了……
  总结了看房的情况,用了春节做休整和反思,我知道可能自己对二手房的要求太高了,但是几项坚持不能妥协,我是肯定要正向不要临街的。房子还要看,大概3月份吧,电话又多了,这时,我们遇到了自己的房子买房的过程就是和中介撕杀的过程!这是我在买房时的深刻体会。为了提醒同样买二手房的同学,我在房子还没办完手续的时候公布这个黑幕可是担风险的啊!我很有勇气吧?事情要从头说起,大家表嫌我罗嗦啊。有一天,A公司的业务员甲小姐打来电话,说南沙滩有房可以看,开价32W,50多平。我就到了指定地点等她。来的不光甲小姐,还有个乙先生,看房偶尔有两个业务员也不奇怪。没想到他们在路上又联系了丙先生,说是钥匙在丙手里,那天是BF陪我一起去的,我也没在意。房子的结果不好,不正,而且看着特别小。我不是很满意,但听丙说,这房子是他们公司买下的。我直觉认为这个价钱肯定能降下来。

  现在房子这么贵,我们能买到交通方便的就不错了,房子小些够住就行了。这房子的墙特别白,后来妈妈告诉我,可能是他们中介为了房子好卖自己刷的。(真是无所不用其极!)为了少背贷款,为了心仪的地理位置,我们决定按自己的估算,买下这个房子,谈个比较低的全包价就是BF的任务了。(呵呵,因为我太挑了,所以他告诉我,不要在乎价钱,这个问题他负责,我只要看房子好就行。)我们到了A公司,这时我才知道他们公司的名字,小公司,后来又努力N次才记住。丁经理接待了我们,一个道貌岸然的人(偷偷的说他和我BF有一拼,哈哈)他诉说了业务员的艰辛,经营的困难,我们这种菩萨心肠的人最受不了这个了,这价钱还没谈,就觉得底气不足了。说到了房子,他完全否认那是他们公司买下的,而且说丙不了解情况(不了解情况他拿钥匙?),丁明确告诉我们这个房子只能赚5K,的确,按他32W报价来说,能谈下来的空间不大。这时,对于他说赚5K,我还没引起警觉。其实,这个数字和我的好友S说的是多么吻合啊!日后回想起来,我们太轻信中介了!房本上注明的使用面积远远小于建筑面积除以1.333的结果,这么小的房子,我接受起来还是真有困难。按照谈判结果,在他一再声明赚太少的情况下,全包价33.2W。这个房子我们没有要。

二手房购买纪实——揭露中介丑恶嘴脸


  每一次买房失败,我都不介意,因为乐观的相信后面会有好的,这次也不例外。不过,A公司想赚我们钱的念头也越烧越旺。没过一周,甲小姐又来电话,说是约了北沙滩的一处房子。我当然要去看了,我现阶段的主要任务就是看房啊。这次是我一个人去的。和上次一样,甲小姐和乙先生等我,说是和房主的朋友戊先生说好去看房,戊等在离房子不远的地方。(后来想起来都害怕,如果他们是人口贩子我现在不定在哪个山沟里了!)当我问乙,为什么每次这么多业务带我看房,他给我的回答是公司怕女同志不安全,凡女业务出来看房,必跟个男业务。7456!我可也是孤身一人的弱女子啊!在楼下,甲嘱咐我,上面还有其他看房的,叫我不要多问,有什么下来说。哼,他们的猫腻开始暴露了!那个戊并没有钥匙,敲开门里面是老两口,应该是房主,他们正收拾屋子,准备搬家的样子。我觉得房子的结构没问题,朝向也很满意,虽然是顶层,但是我们年轻,爬呗。听说供暖要改革,但现在是烧煤,也就1K左右,他们是单位交,所以具体不清楚,别的费用也没有(大家可别以为就真的没有了,我后面还有血泪史要仔细说呢!)。房子还有一个我满意的地方,全都铺好了瓷砖,房子也很新,在南、北沙滩那边我们看的都是八几年的房,第一次遇到九几年的,心里真是高兴。同样是32W的房子,差距咋就那么大呢?如果前一套都能买,这个不是更好吗?下楼和甲签了看房单,没有明确表示要,就随便聊了聊。

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